2009-04-23

最近私人房产的热潮!

今天的海峡时报财经版有文章说,最近的热潮有点早了,预计低点应该在明年的4~5月。
最近经济状况看来狂泻的情形应该是可以避免了,由于中国的强势甚至带来了一点希望,股市这几周强势上涨可以看到投资者的信心在恢复!成交量也有较大的放大。
新加坡股市应该是见底了,尤其是银行股!

2009-04-10

搜寻新加坡房地产的信息!

市区重建局的成交价格:http://www.ura.gov.sg/realEstateWeb/realEstate/pageflow/transaction/TransactionController.jpf
市场现存的产业卖家:
http://www2.nationproperty.com.sg/npp2/URA_PL_pvt_aprt.aspx
联合早报上的家居产业信息:
http://property.zaobao.com/property.shtml
戴德梁行的产业拍卖信息:
http://www.dtz.com/portal/site/en-sg/menuitem.60b860401e0ee3d3aeafe810e0108a0c/?vgnextoid=5f15b852ccc34010VgnVCM1000000e01a8c0RCRD

新加坡房地产方面的一些常识

一些投资公司(如DBS Vickers Securities)的分类:
高档房地产(High-End): Orchard, River Valley, Singapore River
中档房地产(Mid-Tier): NewTown, Bukit Timah
大众房地产(Mass Market): Clementi, Jurong East, S'goon, Ang Mo Kio, Tampines

新加坡市区重建局的分类:
CCR(Core Central Region): 核心中心区
RCR(Rest of Central Region) :其余中心区
OCR(Outside Central Region:郊区

2008-12-17

综合

2008-10-10: 道指及标普500指数续跌,盘中走势极为波动- *信贷和衰退忧虑拖累全球市场暴跌 *波动性指数再创新高 *摩根士丹利和高盛因信贷评等可能遭下调而下挫 *能源股跟随油价大跌, 道琼工业指数跌128点或1.49%,报8,451.19点.标准普尔500指数下滑10.70点或1.18%,报899.22点.Nasdaq综合股价指数升4.39点或0.27%,至1,649.51点.纽约证交所成交量为今年至今均值的逾两倍.美国原油期货周五暴跌逾10%,录得自2007年9月来最低结算价,因美股下跌,对信贷愈趋紧缩可能引发全球衰退的忧虑加深.结算价收低8.89美元或10.27%,至每桶77.70美元; COMEX期金跌穿830美元,全球市场遭恐慌性抛售.

2008-10-13: 道指及标普500指数点数升幅创纪录,因全球尽力稳定金融体系, *全球致力于稳定银行体系,平息市况 *摩根士丹利在购股消息发布後跳涨 *通用汽车上涨,因消息称其同克莱斯勒进行合并谈判 *道指暴涨936.42点或11.08%,报9,387.61点,为历来最大点数升幅,百分比升幅为1933年3月15日来最大.标普飙升104.13点或11.58%,报1,003.35点,亦录得单日最大点数涨幅.Nasdaq综合股价指数狂涨194.74点或11.81%,至1,844.25点,点数升幅为2001年1月来最大. 美国原油期货周一收高,跟随全球股市出现反弹,受到多国政府联合稳定银行业的行动所提振.结算价收高3.49美元或4.49%,至每桶81.19美元; 期金周一缩减跌幅,依然收低,投资人继续出售避险资产,追捧股市, 每盎司842.50美元

2008-10-10

2008-1010:道指5年来首破9000点 新加坡步入技术性衰退

道琼斯指数5年以来首次跌破9000点 新加坡经济步入技术性衰退 (2008-10-10)
  (综合讯)美国股市周四加速下滑,主要是因为银行信贷仍然如一潭死水,哪怕回报再低,投资者也依旧只愿持有现金和国债。道琼斯工业股票平均价格指数收盘暴跌678.91点,至8579.19点,跌幅7.3%;股指已经连续第七个交易日收盘下挫,5年来首次跌破9000点大关。当日道指创下历史第三大点数跌幅和第11大百分比跌幅。在近期这轮跌势中,道琼斯指数累计下挫了惊人的20.9%,较大约一年前创下的历史高点回落了39.4%。道指30种成份股全线下滑,通用汽车甚至创下1950年以来新低。通用汽车周四暴跌31%,至4.76美元,这是该股自1951年以来首次跌破6美元。下跌主要原因是标准普尔将通用汽车及其金融子公司的信用评级列入负面观察名单。
  追踪美国整体股市的道琼斯威尔希尔5000指数(Dow Jones Wilshire 5000)周四市值损失了8,720亿美元,过去七个交易日蒸发了2.5万亿美元,自去年10月创下历史高点以来市值共损失了8.3万亿美元。另外,标准普尔500指数跌75.02点,收于909.92点,跌幅为7.6%。纳斯达克综合指数跌95.21点,收于1645.12点,跌幅为5.5%。投资者普遍怀疑政府向金融体系投入的巨额资金对解冻信贷市场难有明显成效。经济学家担心,随着企业短期融资渠道的枯竭,经济可能会因此陷入严重衰退。分析师们表示,市场正开始消化这一可能性。
  面对着全球经济风暴,新加坡经济前景进一步恶化 ------ 新加坡经济步入技术性衰退
  贸工部今早发布经济增长预估报告,将我国2008年的整体经济增长从之前的4至5%预测,下调至于3.0%左右。季度对季度年率化,我国第三季度经济出现6.3%的萎缩,意味着新加坡经济已经步入技术性衰退。这是新加坡2002年以来,首次陷入经济衰退。另外,鉴于恶外的经济环境,金融管理局也相应放宽我国的金融政策,对新元名义有效汇率(S$NEER)采取零升值立场。另外,金管局对2008年的通货膨胀的预测则维持在6.0至7.0%。新加坡股市开市下跌136.14点或6.92%,报1966.57点,破2000点心理水平。闭市报1,942.50,下跌160.21,-7.62%
========================================
亚太股市今天遭遇“黑色星期五”
 (综合讯)美国连续7个交易日下跌,隔夜股市更猛跌7.3%,5年来首次跌破9000点大关,影响了亚太股市今天的整个交易气氛。亚太国家股市指数今早都猛挫,成为股市“黑色星期五”。  日韩股市今天开盘就走低,早盘一度挫跌11%,创下1987年股灾以来的最大单日跌幅。日经指数早盘收跌10.6%或974.12点,至8,183.3点。因跌幅巨大,大阪交易所宣布暂停交易。日本的金融机构“大和生命保险”今天向东京地方法院提交申请,要求适用为破产而设置的“更生特例法”。 “大和生命保险”的破产受到了美国次贷危机等的影响。这也是日本在此次金融危机中破产的首家金融机构。这项消息也促使日本股市急促下跌的因素之一。香港股市同样大跌,恒生指数中午收市报14821点,跌1121点或7.03%。恒生指数低开近13000点,跌穿15000点水平,之后一直在低位徘徊。中国股市也猛跌,上证指数下跌79.06点或3.81%,早盘报1995.52点。深成指数早盘报16,390.84,下跌367.38点。海峡时报指数早盘跌138.48点或6.59%,至1,964.23点。
  马来西亚综合指数早盘跌30.65点或3.16%,报938.24。
  菲律宾股市下跌190.64点或8.3%,收市报2097.80点。
  韩国首尔综合指数最新报1,227.00,下跌67.89点或5.24%。澳大利亚普通股指数最新报3,939.40点,下跌351.90或8.20%。
  本应于今天复市的印尼股票交易所,10日宣布暂时无限期停市,主要是因为全球股市大跌,因而政府再度叫停当地股票市场,以免市场恐慌情绪继续。
  投资者普遍怀疑政府向金融体系投入的巨额资金对解冻信贷市场难有明显成效。经济学家担心,随着企业短期融资渠道的枯竭,经济可能会因此陷入严重衰退。分析师们表示,市场正开始消化这一可能性。

2008-10-08

2008-1008: 全球股灾,亚太股市狂泻,日本股市跌近10%

全球股灾 亚太股市狂泻 日本股市跌近10% (2008-10-08)
  (联合早报网讯)尽管美联储宣布将采取措施来改善短期企业贷款市场,不过,美联储主席伯南克对经济的悲观讲话、美国银行的业绩预报和英国政府注资银行的问题都给市场蒙上阴影,使投资者担心全球金融危机进一步恶化,导致美国各主要股指周二暴跌超过5%。
  受此影响,已经连续大跌数日的亚太股市周三再遭受重挫,平均暴跌6%,而日本股市更狂跌近10%,印尼股市也跌停板。日本东京日经指数今天开盘再度跌破一万点大关,随后跌幅扩大。日经指数在盘中一度下跌近千点,闭市报9203.32点,狂跌952.58点或9.38%。这是日本股市自1987年股灾“黑色星期一”之后的最大跌幅。一名在东京管理610亿美元的资金经理说,“投资者恐慌抛售手上的股票,因为他们害怕继续面对风险。现在还不知道全球经济的表现还会有多差。”
  另一方面,印尼股市今天在指数下滑10%后暂停交易。这是印尼证券交易所8年来首次宣布暂停股票交易。该交易所表示,股票交易将暂停,直到进一步的通知。过去一周,印尼的股指已下跌21%。
  香港股市在休市一天后,今早大幅低开695.78点或4.14%,随后,其跌幅扩大。恒生指数闭市下跌1372.03点或8.17%,报15431.03点,创自06年6月以来的新低。香港金融管理局总裁任志刚8日宣布,为舒缓金融市场资金紧张局面,将从10月9日起改变现行贴现窗基本利率计算办法,从而实际减息100个基点。任志刚表示,希望通过修改贴现窗利率计算方法长远稳定同业市场利率,减少银行因为拆息高企而增加贷款利率的压力,相信这一措施对供楼人士和其他各行各业均有帮助。
  相对来说,中国股市的跌幅较小。中国沪深股市今早开盘也出现跳水行情,后在有色、地产、农业等板块带动下迅速回探收复2100点,但受券商、银行股打压,A股横盘整理。沪指收报2092.22点,跌65.6点,跌3.04%,深成指报6924.48点,跌幅3.58%。
  此外,澳大利亚股市闭市下跌5%、韩国股市收跌5.8%、台湾股市下滑5.8%,而我国海峡时报指数收市则跌6.6%,周三大跌143.94点,闭市报2033.61点。
  英国政府宣布向银行注资500亿英镑 欧洲股市狂跌
  英国财政大臣达林格林威治时间8日上午7点(本地时间8日14时)公布英国银行救助方案,英国政府将向银行业至少注资500亿英镑。随着消息的公布,加上美国和亚太市场都暴跌,欧洲股市今日开市皆大跌,一些股指曾一度下跌达8%。不过,随着投资者消化此消息,欧洲股市的跌幅已经缩小。截至本地时间19时(下同),英国股市下滑2.87%、德国股市也下跌4.72%,而法国股市则下跌4.19%。
  美股连续第5个交易日下跌,美国股市周二连续第5个交易日下跌,而各主要股指都大跌超过5%。美联储周二表示将购买商业本票来缓解信贷市场流动性压力,这原本给市场一些支持力量。不过,伯南克对经济的悲观讲话、美国银行的业绩预报和英国银行的问题都给市场蒙上阴影,使投资者担心全球金融危机进一步恶化,导致美股大跌。道琼斯指数下跌508.39点,报收9447.11点,跌幅为5.11%。受美联储救市措施激励,道指在上午一度回升至一万点上方。道指当前较上周二收盘时下跌了1400点。纳斯达克指数下跌108.08点,报收1754.88点,跌幅为5.80%。谷歌下跌6.8%,报收346.01美元,这是该股两年半来首次跌破350美元。标准普尔500指数下跌了60.66点,报收996.23点,跌幅为5.74%。
  新浪报道,伯南克在美国企业经济学协会年会上表示,美国经济在今年以及2009年均将维持低迷,金融市场的混乱将推迟美国经济的复苏。伯南克表示,美联储需要考虑当前的货币政策立场是否仍然适当,因为经济风险已经加强,而通货膨胀压力减轻。这一讲话预示着美联储可能在考虑降息。联邦基金期货市场已反映出投资者预计美联储在10月29日至少降息50个基点。一名首席债券市场策略师指出,“美联储近期向金融市场注入巨额资金的举措以及今日宣布的救市计划并没有打动投资者,目前投资者正在呼吁降息。”随着澳大利亚央行昨天意外宣布大幅降息,重新燃起了市场对各国央行将联合救市的希望。其中,英国银行有望在周四降息,而有经济学家预期,周五在华盛顿举行的G7峰会,很可能宣布联合减息的行动。尽管如此,美国企业财报季节拉开序幕,而投资者都采取谨慎的态度。美国银行上一季度利润下降了68%,第三财季预报也令市场失望。美国银行宣布将减少分红并将通过发行普通股来融资100亿美元。该公司的股价下跌了26.2%。美国铝业在收盘后公布了业绩,该公司第三季度每股净收益从去年同期的63美分下降至33美分。美国铝业下跌了7.7%。

2008-09-30

2008-0930: 道指点数跌幅创纪录,因众议院未通过救市计划

〔美国股市〕道指点数跌幅创纪录,因众议院未通过救市计划 2008年 9月 30日 星期二 05:21 BJT
*众议院否决7,000亿美元救市计划
*道指点数跌幅创纪录
*花旗银行承接瓦乔维亚,欧系银行国有化
*道指暴跌6.98%,标普500指数急挫8.79%,Nasdaq指数狂跌9.14%
路透纽约9月29日电---美国道琼工业指数周一暴跌,录得历来最大单日点数跌幅,因美国国会意外地否决对金融业的7,000亿美元救市计划,令认为该计划是阻止全球市场崩溃的投资人措手不及.道琼工业指数跌约778点,并录得1987年10月股市崩盘来最大单日百分比跌幅.标准普尔500指数今日表现也是21年最惨,因此前众议院以228票对205票否决了救市计划.科技股Nasdaq指数表现则为2000年4月网络泡沫破灭以来最为黯淡.
此前信贷危机又有新的受害者,包括瓦乔维亚和一些欧系银行.投资人普遍非常担心,抛售股市,买入相对安全的公债.衡量市场担忧情绪的芝加哥期权交易所(CBOE)波动性指数.VIX急升39%至48.40的近六年高位,收报46.72."我感到震惊,法案即使通过,信贷市场已呈挣扎,现在法案没有通过,简直是火上浇油."全球最大的资产管理机构之一BlackRock Inc股市全球首席投资官Bob Doll表示.
道琼工业指数.DJI暴跌777.68点或6.98%,报10,365.45.标准普尔500指数.SPX急挫106.59点或8.79%,报1,106.42点.Nasdaq综合股价指数
崩跌199.61点或9.14%,至1,983.73点.
标准普尔金融类股指数崩跌16%,美国银行收低17.6%,报30.25美元.高盛跌12.5%,报120.70美元.花旗集团在美国联邦存款保险公司(FDIC)支持下收购瓦乔维亚银行的资产和负债.有新的迹象显示金融市场动荡正蔓延至全球,欧洲当局近几日被迫介入,拯救在英国、比利时、德国等地的一些银行.全球货币市场依旧瘫痪,尽管包括美联储在内的多家央行向市场注资,试图提振流动性.尽管市场质疑政府的救市计划是否足以保护经济,避免危机蔓延,但投资人表示,这是重振金融市场信心的必要第一步.科技股也受重创,苹果跌18%,报105.26美元,此前多家券商下调对该股的评级.谷歌跌11.6%,报381美元,盘中触及两年低点.
纽约证交所交投活跃,约有20.2亿股易手,高于去年预估的日均成交量19亿股,Nasdaq市场今日约有28亿股成交,也高于去年日均的21.7亿股.纽约证交所下跌个股和上涨个股的数量比例约为30:1,Nasdaq则超过6:1.(完)
=============================================

〔国际油市〕NYMEX原油期货暴跌近10%,众议院未通过救市计划,NYMEX-11月原油期货CLX8结算价崩跌10.52美元或9.84%,至每桶96.37美元,交易区间介乎95.04-106.91美元.
=============================================
(纽约金市〕COMEX期金收高,在金融业震荡中出现避险买盘,COMEX-12月期金GCZ8结算价收高5.90美元,至每盎司894.40美元,交投区间宽至40美元,由872.20-924.80美元.